Obiekt Magnolia Centrum Studio znajduje się w odległości 1,7 km od Wrocławskiego Parku Technologicznego i 3,3 km od Teatru Współczesnego we Wrocławiu. Do dyspozycji Gości jest bezpłatne WiFi oraz prywatny parking na miejscu. Każdy apartament został wyposażony w telewizor z płaskim ekranem, a niektóre z nich obejmują część wypoczynkową lub jadalną. Wszystkie apartamenty dysponują również kuchenką mikrofalową, lodówką oraz czajnikiem. Niektóre apartamenty obejmują dodatkowo kuchnię wyposażoną w zmywarkę, piekarnik i płytę kuchenną. Dla Gości przygotowano też pościel. Apartament jest oddalony o 3,4 km od Filharmonii Wrocławskiej i o 3,5 km od placu Solnego. Odległość od najbliższego lotniska – portu lotniczego Wrocław-Strachowice – wynosi 7 km. Fabryczna to świetny wybór dla osób, które interesują się ogrodami zoologicznymi, zabytkami i Starym Miastem.